Buscar un nuevo hogar es emocionante, pero asegúrese de calcular adecuadamente los costos de cierre para evitar sorpresas de último minutoUna vez que encuentre el hogar perfecto y se
Los Gastos-Costos de Cierre!
Dated: November 20 2022
Views: 520
Buscar un nuevo hogar es emocionante, pero asegúrese de calcular adecuadamente los costos de cierre para evitar sorpresas de último minuto
Una vez que encuentre el hogar perfecto y se haya aprobado su préstamo, tiene que dar algunos pasos más antes de recibir las llaves de su nuevo hogar. Uno de esos pasos es pagar los costos de cierre.
Los costos de cierre son gastos que pagas a tu prestamista por los servicios del préstamo.
Muchos compradores de vivienda por primera vez subestiman cuanto deberán pagar en costos/gastos de cierre. Es posible que algunos no sepan que estos gastos pueden reducirse.
¿Qué son los gastos de cierre?
Los gastos de cierre son los costos de tramitación que pagas a tu prestamista. Los prestamistas cobran estos cargos a cambio de crear tu préstamo.
Los gastos de cierre específicos que deberás pagar dependerán del tipo de préstamo y de donde vivas.
Para la mayoría de los préstamos hipotecarios, pagarás los gastos de cierre cuando asistas a la reunión de cierre. En ese momento, tu prestamista aceptará el dinero para el down payment (inicial) y todo lo que debas pagar por costos/gastos de cierre.
¿De cuánto son los gastos de cierre?
Los gastos de cierre pueden representar entre el 3 % y el 6 % del precio de la casa aproximadamente.
Los costos/gastos de cierre no incluyen el monto que das como inicial (down payment).
Cuando compras una casa, es posible que puedas negociar que el vendedor también pague la totalidad o parte de tus gastos de cierre.
¿Quién paga los gastos de cierre?
Usted, el vendedor de la casa o el prestamista pueden pagar los gastos de cierre.
Sin embargo, la mayor parte la paga el comprador. Puedes negociar con el vendedor para ayudar a cubrir los costos/gastos de cierre, que se llaman concesiones del vendedor.
Las concesiones del vendedor pueden ser muy útiles si crees que tendrás dificultades para conseguir el dinero que necesitas para el cierre. Hay límites en la cantidad que los vendedores pueden pagar para los costos/gastos de cierre. Los vendedores solo pueden contribuir con hasta un determinado porcentaje del valor de la hipoteca, que varía según el tipo de préstamo, la ocupación y el inicial.
¿De cuánto son los gastos de cierre para un comprador?
No todos los compradores pagarán la misma cantidad en gastos/costos de cierre. Algunos costos son requisitos del prestamista, otros del gobierno y otros pueden ser opcionales y variarán según la situación. Lo que debas pagar dependerá de dónde vivas, del prestamista específico y del tipo de préstamo.
Al menos 3 días antes de asistir a la reunión de cierre, tu prestamista te dará un documento llamado Declaración de Cierre. En ese documento, se enumeran todos los gastos/costos de cierre que debes pagar y cuanto debes.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de cierre para una vivienda?
El día de cierre generalmente se realiza de cuatro a seis semanas después de firmar el contrato de compraventa. El proceso de cierre en sí puede durar varias horas.
Una vez que se hayan firmado todos los documentos, que su hipoteca esté garantizada y el cierre esté oficialmente terminado, usted recibirá las llaves ¡Y LA CASA ES SUYA!
Yiranis Grullon
Mi nombre es Yiranis Grullon O. y soy agente de Bienes Raices en el Estado de la Florida.Permiteme ser parte de este proceso tan importante como lo es la busqueda y adquisicion de su primera casa, o u....
Latest Blog Posts
Si usted está comprando propiedades en USA como inversión, es una buena idea comprar ese inmueble bajo una compañía. Una de las razones por las cuales se recomienda,
Ser propietario de una casa es el sueño de muchos latinos en Estados Unidos. Preguntas como, cuánto cuesta comprar una casa? ¿Qué préstamos Hipotecarios son
A la hora de comprar una casa y asegurar la financiación, es importante saber si ha sido precalificado o preaprobado, ya que esto puede suponer una gran diferencia a la hora de presentar una
Copyright © MFRMLS.com All information deemed reliable but not guaranteed. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) or information provider(s) shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. Listing(s) information is provided for consumers personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information on this site was last updated Last updated on September 21, 2026 2:43 AM UTC The listing information on this page last changed on Last updated on September 21, 2026 2:43 AM UTCd. The data relating to real estate for sale on this website comes in part from the Internet Data Exchange program of MFR MLS.
All information deemed reliable but not guaranteed. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) or information provider(s) shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. Listing(s) information is provided for consumers personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
Updated on September 21, 2026 2:43 AM UTC
Copyright Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. Accuracy of listing information is not guaranteed. Listing information is provided for personal consumer, non-commercial use, solely to identify potential properties for potential purchase. All other use is strictly prohibited, is a violation of the terms of use, and may violate federal and state law.
Data Last Updated: September 21, 2026 3:17 AM UTC
